Horst 20 6

Suchen Sie nach einer schönen Ein-Familien-Haus in einer gemütlichen und kindfreundlichen Gegend? Kommen Sie doch einfach mal vorbei bei dieser großzügigen Zwischenwohnung mit freistehender, steinerner Lagerung, drei Schlafzimmern, einer noch zu gestaltenden Dachgeschosswohnung und einem 8,5 Meter tiefen Hinterhof im Osten gelegen.

Außerdem ist das Zentrum mit verschiedenen Grundschulen und dem Viertelzentrum Boswijk mit unter anderem einem AH-Supermarkt und einem Gesundheitszentrum in Gehweite. Darüber hinaus sind der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum De Gordiaan in 5-7 Fahrradminuten gut erreichbar.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche sowie zur Treppenaufgangsfläche; im Vorderbereich gelegenes Wohnzimmer mit ca. 26 m²; die Wohnung wird ohne Küche verkauft, wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, eine vollständig nach eigenem Geschmack platzierte Küche einzubauen.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,4-, 12,3- und 13,2 m²; voll gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, zweitem WC, Spiegel, einer Heizung und einem Fenster für die natürliche Belüftung und Tageslicht.
Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe erreichen Sie die offene Attikawohnung mit einer Fläche von ca. 25,2 m², ein Dachfenster und die Aufstellung des Heizkessels. Dieser Raum eignet sich hervorragend als vierte Schlafzimmer.
Garten: Auf der Vorderseite ist der Garten mit Pflastersteinen versehen. Auf der Rückseite ist der Garten mit einer freistehenden Steinanlage, Pflastersteinen und größtenteils einer Grundstücksabgrenzung ausgestattet. Der Hintergarten ist etwa 8,5 Meter tief und 6 Meter breit und liegt im Osten.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: nach Absprache

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1982
• Grundstücksfläche: 140 m² eigen Boden (Größe wird sich nach der Katastermessung erweisen)
• Wohnfläche: 89 m²
• Externe Lagerfläche (Lagern) 6,6 m²
• Übrige Innenbereiche (Dachboden) 25,3 m²
• Inhalt: 389 m³
• Lebenslauf: Nefit, HR-Kombination aus 2025
• Der Zählerkasten wird 2025 ausgetauscht (Automaten installiert)
• Die Malerei (Außenbereich) wurde im Jahr 2025 durchgeführt
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Das Grundstück muss nach der Lieferung noch vom Kataster vermessen werden, diese Kosten gehen zu Lasten des Käufers
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: B, gültig bis 29. Juni 2027
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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